中级会计证初始计量（中级会计 初级）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中级会计证初始计量的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中级会计证初始计量的解答，让我们一起看看吧。

1. 中级会计实务知识点:投资性房地产的确认和初始计量
2. 中级会计实务知识点:承租人和出租人的会计处理
3. 《中级会计实务》长期股权投资的初始计量和后续计量
4. 固定资产的初始计量是指确认固定资产的取得成本吗

1、中级会计实务知识点:投资性房地产的确认和初始计量

投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。投资性房地产的入账价值确认 总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。

年中级会计实务重点：投资性房地产的确认和初始计量 【例题2-单选题】2013年1月1日，甲公司购入一幢建筑物并于当日对外出租，取得**上注明的价款为l20万元，款项以银行存款支付。

投资性房地产的入账价值确认 总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。

2、中级会计实务知识点:承租人和出租人的会计处理

如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理，如继续支付租金等。

融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。

如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如可能继续分配未实现融资收益（***定不存在租金逾期的情况）等。

贷：现金账户资产类科目，例如银行存款。如果使用银行转账支付租赁费用：借：租赁费用账户费用类科目，例如租赁费用。贷：银行存款账户资产类科目，例如银行存款。

在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。对出租人的会计处理规定：经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算。

3、《中级会计实务》长期股权投资的初始计量和后续计量

对于中级会计中的长期股权投资的初始计量学习，个人认为重点掌握这些即可，其它内容简单学习即可。后续计量 对于后续计量部分的学习，我们主要研究的是成本法和权益法两种方法。

初始入账金额确定以后，再根据投资比例等因素确定***用成本法还是权益法对长期股权投资进行后续计量。

权益法，是指投资以初始投资成本计量后，在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。

长期股权投资的初始计量、后续计量及核算方法的转换，涉及的情况多样，会计的处理较为复杂，针对本章的学习，需要循序渐进，一点点的理解，多总结，多做题。

4、固定资产的初始计量是指确认固定资产的取得成本吗

固定资产初始计量时计量属性的选择 （一）历史成本计量为主固定资产的初始计量是指确定固定资产的取得成本。2006年《企业会计准则第4号——固定资产》（以下简称“新准则”）明确规定：固定资产应当按照成本进行初始计量。

固定资产的初始计量。指确定固定资产的取得成本。固定资产应当按照成本进行初始计量。 成本包括企业为购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出。在实务中。

固定资产的初始计量，指确定固定资产的取得成本。固定资产的成本：是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。

固定资产的初始计量是指固定资产初始成本的确定。一般情况下，固定资产按实际成本计量，也即历史成本计量，按取得固定资产时的代价入账。

固定资产初始计量是企业取得固定资产时运用恰当的计量属性对固定资产按一定的价值形式记录的过程。

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